Türk Borçlar Kanunu'nun 344. maddesi uyarınca tarafların yenilenen kira dönemlerindeki kira bedeline ilişkin anlaşmaları, bir önceki kira yılında tüketici fiyat endeksindeki on iki aylık ortalamalara göre değişim oranını geçmemek koşuluyla geçerlidir.
Davanın koşulları
Beş yıldan uzun süreli veya beş yıldan sonra yenilenen kira sözleşmelerinde, kira bedelinin yeniden tespiti için tarafların talebi üzerine hakim tarafından hakkaniyete uygun bir kira bedeli belirlenir.
Dava süreci ve ispat
Bilirkişi incelemesi sonucu emsal kira bedelleri, taşınmazın konumu, niteliği ve genel ekonomik koşullar göz önünde bulundurulur.